検査済証とは？
けんさずみしょう
完成した建物が建築確認の内容どおりに建てられたことを、検査機関が確認して交付する公的な証明書です。
検査済証とは、建物の完成後に行われる「完了検査」に合格した建築物に対して、特定行政庁または指定確認検査機関が交付する書類のことです。
建築確認申請を経て着工した建物は、工事中の「中間検査」（規模・用途によって義務化）と工事完了後の「完了検査」を受ける必要があります。完了検査では、実際に建てられた建物が確認済証に記載された設計図書どおりであるか、建築基準法の基準を満たしているかが確認されます。この検査に合格すると検査済証が交付されます。
検査済証は建物の適法性を証明する重要な書類であり、住宅ローンの融資審査や不動産売買の際に提示を求められることがあります。また、将来増改築を行う場合にも必要になるケースがあります。過去には完了検査を受けずに建物を使用開始するケースもありましたが、近年は行政の指導強化により取得率が向上しています。
中古住宅を購入する際には、検査済証の有無を確認することが物件の安全性・適法性を判断するうえで重要なポイントとなります。
使い方・例文
中古マンションの購入に際し、不動産会社から建築確認済証と検査済証の写しを受け取り、適法に建てられた物件であることを確認した。
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