完了検査とは？
かんりょうけんさ
完了検査とは、建築物の工事が完了した後に、建築基準法に基づいて建物が確認申請通りに建てられているかを確認する公的な検査です。
完了検査とは、建築基準法第7条に定められた検査で、建築工事が完了した日から4日以内に建築主が特定行政庁（都道府県または市区町村の建築行政担当窓口）または指定確認検査機関に申請を行い、実際の建物が確認済みの設計図書どおりに建築されているかを確認してもらう手続きです。
検査では主に以下の点が確認されます。
検査に合格すると「検査済証」が交付されます。この証明書は建物の適法性を示す重要な書類であり、住宅ローンの融資審査や建物の売買・増改築の際に必要とされることが多く、将来的なトラブルを防ぐためにも取得しておくことが重要です。
かつては完了検査の受検率が低い時期もありましたが、住宅ローン減税の適用要件への組み込みや融資審査での確認強化を背景に、近年は受検率が大幅に向上しています。
使い方・例文
新築一戸建ての引き渡し前に施工会社が特定行政庁へ完了検査を申請し、検査済証を受け取ってから売主が購入者へ建物を引き渡すのが一般的な流れです。
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