管理組合とは？
かんりくみあい
マンションなどの区分所有建物において、区分所有者全員で構成される建物の管理運営を行う団体です。
管理組合とは、分譲マンションなどの区分所有建物において、区分所有者（部屋の所有者）全員が自動的に構成員となる団体で、建物や敷地・附属施設の管理を行うことを目的としています。
区分所有法（建物の区分所有等に関する法律）に基づき、区分所有建物には管理組合の設置が義務付けられています。管理組合は総会（区分所有者全員による意思決定機関）と理事会（日常的な業務を担う執行機関）を中心に運営され、管理規約の制定・改正、修繕積立金の管理・運用、共用部分の維持管理、管理費の徴収・支出などを行います。
実際の管理業務はマンション管理会社に委託するケースが多いですが、管理組合自体は消滅せず、最終的な意思決定は区分所有者が行います。理事長・副理事長・会計担当などの役員は、通常は区分所有者の輪番制や立候補によって選出されます。
管理組合が適切に機能しているかどうかは、マンションの資産価値の維持・向上にも直結するため、購入者にとって重要な確認事項の一つです。
使い方・例文
マンションを購入すると同時に管理組合の組合員となり、翌年の総会で副理事長に選ばれた。
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