管理規約とは？
かんりきやく
マンションの管理組合が定める最高規範で、建物の使用ルールや管理運営の基本的な事項を定めた文書です。
管理規約とは、分譲マンションの管理組合が区分所有法に基づいて定める規則で、建物・敷地・附属施設の管理・使用に関する最も基本的なルールを定めた文書です。
管理規約には、共用部分の範囲、専有部分の使用制限（ペット飼育・楽器演奏・民泊利用の可否など）、管理費や修繕積立金の徴収方法、総会・理事会の運営方法、役員の選出方法、駐車場・駐輪場の利用ルールなどが定められています。国土交通省が策定した「マンション標準管理規約」を参考に作成されることが多いですが、各マンションで独自の内容を加えることもできます。
管理規約の制定・変更には、区分所有者および議決権の各4分の3以上の賛成が必要とされており（区分所有法第31条）、重要事項として扱われます。実際の使用ルールの細目については、管理規約を補完する「使用細則」が別途定められる場合があります。
マンション購入時には管理規約を事前に確認することが不可欠であり、気になるルール（ペット・楽器など）については特に注意深くチェックすることが大切です。
使い方・例文
引越し前に管理規約を読み込み、楽器演奏の可否や共用部分の利用時間帯などのルールを確認した。
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