不動産業とは？
ふどうさんぎょう
不動産業とは、土地や建物の売買・賃貸・管理・仲介などを行うビジネスおよびその業種のことです。
不動産業とは、土地や建物（マンション・一戸建て・オフィスビルなど）を対象として、売買・賃貸・管理・仲介・開発などを行う産業の総称です。日本では宅地建物取引業法（宅建業法）によって規制されており、不動産取引を業として行う場合は都道府県知事または国土交通大臣の免許が必要です。
不動産業には大きく以下のような業種が含まれます。
- 売買仲介：土地・建物の売主と買主の間を取り次ぐ
- 賃貸仲介：物件の貸主と借主をマッチングする
- 不動産開発（デベロッパー）：土地を取得しマンションや商業施設などを建設・分譲する
- 不動産管理：賃貸物件の維持・管理や入居者対応を代行する
- 不動産投資・運用：物件を取得して賃料収入や売却益を得る
不動産業は景気や金利の動向に大きく左右されやすい業種です。低金利環境では住宅ローンの借りやすさから需要が高まり、市場が活性化します。一方、金利上昇局面では購買意欲が低下する傾向があります。
また、少子高齢化・人口減少が進む日本では、空き家問題や地方の不動産価値下落が社会課題となっており、不動産テック（ITを活用した業務効率化）の普及にも注目が集まっています。
使い方・例文
「不動産業に就職してマンションの賃貸仲介を担当する」「不動産業界では宅地建物取引士の資格が重要視される」といった場面で使われます。
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