地盤調査とは？意味・定義をわかりやすく解説

地盤調査とは？

じばんちょうさ

地盤調査とは、建物を建てる前に土地の地盤の強さや性質を確認し、適切な基礎工法や地盤改良の必要性を判断するために行う調査のことです。

地盤調査とは、建築物の基礎を設計するにあたり、敷地の地盤（土や岩盤）の強度・性状・支持力などを事前に把握するために実施する調査のことです。建築基準法および住宅品質確保促進法（品確法）に基づき、住宅建設においても義務的な位置づけが高まっています。

代表的な調査方法は次のとおりです。

スウェーデン式サウンディング試験（SWS試験）：先端にスクリューポイントを付けたロッドを地盤に貫入させ、貫入時の抵抗値から地盤強度を推定する。戸建て住宅で最もよく使われる簡易的な方法。
ボーリング調査：機械で地中を掘削して土サンプルを採取し、標準貫入試験（N値測定）などで地盤性状を詳しく分析。マンションや大型建物に多用。
表面波探査：地表から振動を与えて地盤内の伝播速度を計測する非破壊調査。

調査結果に基づいて、地盤が軟弱と判定された場合は地盤改良工事（柱状改良・鋼管杭など）を行い、建物の沈下・傾斜を防ぎます。近年は地震リスクへの関心が高まり、液状化の可能性を評価する調査も重視されています。

地盤調査は建物の安全性を左右する根本的な工程であり、調査を省略した場合は将来的な不同沈下や構造トラブルの原因となります。

地盤調査とは？