競売とは？
けいばい
競売とは、物品や不動産などを複数の買い手が競争して価格を提示し、最高値をつけた者に売却する方法です。
競売（けいばい・きょうばい）とは、売り手が複数の買い手候補に対して入札や競りを行わせ、最も高い価格を提示した者に物を売却する売買の方法です。日本語では「きょうばい」とも「けいばい」とも読まれ、一般的な競り市場から法律上の強制競売まで幅広い場面で使われます。
競売には大きく分けて任意競売と強制競売（法的競売）があります。任意競売は当事者が自主的に競売を行うもので、美術品のオークションや不動産の入札売却などが代表例です。強制競売は裁判所が関与する法的手続きで、債務不履行などにより債権者の申立てによって行われます。
法的な競売の手続きはおおむね次の流れで進みます。
- 債権者が裁判所に競売の申立てをする
- 裁判所が対象物件を差し押さえ、評価・公告する
- 入札期間に買受希望者が入札書を提出する
- 最高価格の入札者が落札し、代金を納付する
- 裁判所が所有権移転の手続きを行う
競売の対象になるものとしては、不動産・動産・有価証券・船舶などがあります。不動産の競売では、市場価格より低い価格で落札できることもありますが、物件の現況確認が難しかったり、明渡しに時間がかかるなどのリスクも伴います。競売は市場価格の形成メカニズムとしても重要な役割を果たしています。
使い方・例文
住宅ローンの返済が滞ると、金融機関の申立てにより裁判所が自宅を競売にかけることがあります。インターネット公売や美術品オークションなども競売の一形態です。
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