マンション管理士とは？
まんしょんかんりし
マンションの管理組合の運営や管理規約の作成・改正などについて専門的に助言・指導を行う国家資格者です。
マンション管理士とは、「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」に基づいて設けられた国家資格で、マンション管理組合の運営に関する専門的な知識を持つ専門家です。試験に合格し国土交通大臣の登録を受けた者だけがこの名称を使用できます。
マンションは多数の区分所有者が共同生活を送る建物であり、管理組合が日常的な維持管理から大規模修繕の計画、管理規約の整備まで幅広い業務を担います。しかし組合員はほぼ一般の居住者であるため、専門知識が不足しがちです。マンション管理士はこうした管理組合の相談相手として助言・指導を行います。
主な業務範囲は次のとおりです。
- 管理規約・使用細則の作成・改正支援
- 管理費・修繕積立金の適正化に関するアドバイス
- 大規模修繕工事の計画策定支援
- 管理業者との委託契約内容の確認・交渉支援
- 区分所有者間のトラブルに関する調整
なお、管理組合から委託を受けて実際に管理業務を行う企業の担当者は「管理業務主任者」という別の国家資格を要求されます。マンション管理士は直接業務を請け負うのではなく、あくまで助言・指導を行う立場です。
使い方・例文
修繕積立金の値上げをめぐって組合員の意見が割れたとき、マンション管理士に依頼して長期修繕計画を見直し、合理的な金額の根拠を示してもらった事例が多く見られます。
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