ホームインスペクションとは？
ほーむいんすぺくしょん
住宅の専門家が建物の劣化状況や不具合を客観的に調査・診断するサービスで、住宅診断とも呼ばれます。
ホームインスペクション（住宅診断）とは、建築士などの専門家が住宅の現状を客観的な立場で調査し、構造上の問題や設備の劣化・不具合を診断するサービスです。主に中古住宅の売買時に利用されます。
2018年の宅地建物取引業法改正により、不動産会社はホームインスペクションの利用について買主・売主に説明する義務が生じました。これにより、中古住宅市場での普及が進んでいます。
調査の主な対象は以下のとおりです。
- 基礎・外壁・屋根などの構造部分のひび割れや雨漏り
- 床・壁・天井の傾きや変形
- 給排水設備や電気設備の状態
- シロアリ被害の痕跡（専門業者が担当する場合もある）
調査は主に目視で行われ、費用は数万円程度が一般的です。売主側がリフォームや値引き交渉の根拠にしたり、買主側が購入後の修繕計画を立てるための参考にしたりと、双方にとってメリットがあります。中古住宅を安心して売買するために活用される重要な仕組みです。
使い方・例文
中古マンションを購入する前にホームインスペクションを依頼したところ、外壁に軽微なひび割れが見つかり、売主と修繕費用の負担について交渉するきっかけになりました。
この用語をシェア
最終更新: