仲介手数料とは？
ちゅうかいてすうりょう
仲介手数料とは、不動産の売買や賃貸借契約の際に、取引を仲立ちした不動産業者に支払う報酬のことです。
仲介手数料とは、不動産の売買や賃貸借において、売主と買主、または貸主と借主の間を取り持った不動産仲介業者（宅地建物取引業者）に対して支払う報酬のことをいいます。
不動産仲介業者は物件の紹介から契約締結までのサポート、重要事項説明、契約書の作成などの業務を行い、その対価として仲介手数料を受け取ります。重要な点として、仲介手数料の上限は法律（宅地建物取引業法）によって定められており、業者が自由に高額を請求することはできません。
上限額の目安は次のとおりです。
- 売買の場合：取引価格に応じて計算（例：400万円超は取引価格×3%＋6万円＋消費税が上限）
- 賃貸の場合：借主・貸主それぞれから賃料1か月分以内（合計で賃料1か月分＋消費税が上限）
近年は仲介手数料の「無料」や「半額」をうたう業者も増えています。これは広告料や他の手数料で収益を補う仕組みであることが多く、サービス内容や契約条件をよく確認することが重要です。また、売主・貸主と買主・借主の双方から手数料を受け取る場合（両手取引）と、片方だけから受け取る場合（片手取引）があります。
使い方・例文
3,000万円の中古マンションを購入した際に、不動産会社に「3,000万円×3%＋6万円＋消費税」を仲介手数料として支払うのが典型的な例です。
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