地籍調査とは？
ちせきちょうさ
地籍調査とは、土地の境界・面積・所有者などを正確に把握するために国や自治体が実施する公的な測量・調査事業です。
地籍調査とは、国土調査法に基づき、土地の一筆ごとに所有者・地番・地目・境界・面積などを正確に調べ、地図（地籍図）と台帳（地籍簿）に記録する公的事業です。主に市区町村が実施主体となり、国や都道府県の支援を受けて進められます。
日本では明治時代に地租改正を目的とした土地調査が行われましたが、当時の測量精度は低く、また都市化・相続・土地取引を経て境界が不明確になったケースが多数あります。地籍調査はこうした問題を解消し、正確な土地情報を整備するために実施されます。
調査の流れは主に以下の通りです。
- 一筆地調査：土地所有者立会いのもと、境界・地目を確認
- 地籍測量：境界点を測量し、地籍図を作成
- 成果の確認・閲覧・認証
- 法務局への送付と登記簿への反映
地籍調査の完了した土地は境界トラブルの防止、災害後の復旧、公共事業の円滑化に大きく貢献します。しかし日本全体の進捗率は依然として低く、特に都市部では遅れが課題となっています。
使い方・例文
土地の相続や売買の際に「地籍調査が完了していないため境界が不明確」となり、測量費用が追加でかかるケースが典型的な例です。
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